今後、固定金利のローンが組めなくなるかもしれないらしい

- メガバンクから消える「固定金利」 格下げで増す住宅ローンの危険度｜inside｜ダイヤモンド・オンライン
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背景にあるのは、元来、固定型の補完的なローンであった「変動金利型」の急増。5年前まで新規の住宅ローン全体に占める割合は2～3割程度だった変動型だが、いまやメガバンク3行とも9割を超えている。なかには96％に達するメガバンクもあり、固定型の割合は1割を切っているのだ。

　変動金利は、各行の短期プライムレート（短プラ）を基準に決まる。この短プラは日本銀行が決定する政策金利に連動するが、2008年後半、この政策金利が2度にわたって、0.2％ずつ引き下げられた。この結果、メガバンクの変動金利は一気に1％を切る水準まで下がり、小幅な低下にとどまった固定型と比べた割安感から、変動型を選ぶ割合が逆転した。

そうそう、自分もその理由で三菱の変動金利の住宅ローンを組んだ。
ただ、世間で言われる変動金利の「リスク」は、長期的にみればヘッジすべき懸念だけど、10年ぐらいで返しきるつもりでいればとるに足らない心配。

このあたりの考察は今年中にまとめる予定。