2013年1月30日

「東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい」を読んだ

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東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい
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- ☆☆☆☆

- 手に取った理由
 資産形成をどうしようか悩んでいたので。

- 感想
 何故3戸なのか、ということが理解できて良かった。
 資産形成のゴールを明確にすることから始めてみようと思う。

 まえがきにある「ロバート・キヨサキの大罪」という掴みが良かった。
 確かに、今の日本であの手法を実行に移すのはとても難しい。

 アメリカと日本の違い
 ・アメリカではいまなお「人口」が増えている。
 ・当時のアメリカは「金利」が高かった。
  (低金利だと空き室が増える)

 不動産投資で失敗しないポイントは、
 ・日本の中で人口が減りにくいエリアを選ぶ
 ということらしい。

 1戸の中古ワンルームからの手取りは5万円〜7万円。
 なので、3戸で15万円〜21万円、ということで、タイトルの3戸という根拠がわかった。

 節税目的の不動産投資は失敗する。
 わずかな節税よりも、黒字のメリットの方がはるかに大きい。

 今の仕事に慣れてきたら、資産形成を考え直してみようと思う。

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